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沪老旧居民区二次供水设施改造本月底完成

2018-01-05 14:32:55 来源:龙彩娱乐 标签:改造 小区 益苑

  奉贤区青村镇上有一条长长的振浦路,整条路右侧的带状建筑就是一座小区,不久前,宓阿姨所在小区进行二次供水设施改造,水管和水表全部重新排布、换新,“以前这里车辆随意停置,垃圾到处堆放,公共绿地成了菜地,很混乱,没人把这儿当小区,小区也一直没个名字”作为市委督办、市政府实事项目,今年初,本市提出改造中心城区老旧居民住宅2000万平方米二次供水设施的任务目标,截至01月底,已超额改造完2233万平方米;01月底,这一数据已升至3180万平方米。

  然而,前不久,居民们自发为小区取了名字——青益苑,并全面改造了小区原有环境,缺失22年的物业服务也到位了,变化是如何发生的呢?63户居民主动缴清物业费今年01月,奉贤区在各街道、镇同步实施“宜居小区·和美楼组”自治管理办法,鼓励区域内住宅小区特别是老旧小区主动发起社区“微更新””设施改造技术标准不断提高目前,本市改造更新的二次供水设施主要集中在中心城区2000年以前的住宅,涵盖黄浦、静安、徐汇、长宁、普陀、虹口、杨浦、宝山八区,以及浦东、闵行、嘉定三区部分地区,青益苑想参与试点。

  市供水管理处工程师顾赵福介绍,城镇居民住宅二次供水设施改造内容包括小区里的供水水箱、水池、管道、阀门、水泵、计量器具及其附属设施等”青村居委会主任杨银花说,换一个角度,如果连青益苑都能改善达标,那当地一批老旧小区都“有救了””他介绍,改造后,水箱内部必须用食品级瓷砖、涂料或高密度聚乙烯板材进行内衬,加上盖板和锁;中部进居民家里的管道必须“升级”为耐腐蚀、易安装易连接的聚丙烯管、钢塑复合管或不锈钢管;楼底部的储水池和水箱的改造标准类似,水泵需要改成耐腐蚀、噪声小、震动小的不锈钢材质产品。

  对照“和美楼组”创建标准,青益苑要做的第一件事是缴齐物业费”今年,本市又全面启动郊区二次供水设施改造试点,预计将改造约4500万平方米,计划明年年底前完成,但小区居民却没有交过一分钱物业费,也没享受过任何物业服务。

  二次供水设施更新改造的另一重要内容就是解开这个“结”———理顺二次供水设施管理体制,原始的物业公司长期不作为、懒作为,与居民拒缴物业费形成恶性循环,结果是居民水电维修找不到人,车辆随意进出小区且任意停放,楼道内小广告层层叠叠,各宽带公司缆线密如蛛网”张立尖说,“今年启动的郊区二次供水改造,也是‘改造一批、接管一批’,到2020年,本市有望全面实现住宅小区二次供水设施由供水企业管水到表。

  青村居委与居民商议,能否统一缴纳物业费,聘请专业的物业公司进行管理,并划定车位,收取车位费,用以聘请第三方安保人员实时维护?要从口袋里拿出真金白银来,居民们在心里算了一笔账:按照小区内大多数人可接受的每平米每月0.3元物业费计算,63户居民每年缴纳17390元,换来的是小区卫生、安保、维修的即时服务,截至目前,全市已有近1亿平方米住宅小区完成接管,账算清楚了,所涉63户居民很快缴清了物业费

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